Две коммерческие недвижимости. Два арендатора. 1 200 € ежемесячный доход. Инвестиция, которая уже приносит деньги!

На продажу выставлены два коммерческих гаража, расположенных в секторе Чокана, ул. Буковины 7, в непосредственной близости от автозаправки Rompetrol.

255 м² общая площадь 180 000 € цена за обе недвижимости 1 200 €/месяц текущий доход от аренды 8% годовая валовая доходность

Недвижимости можно приобрести отдельно или вместе.

Расположенные в кооперативе, где работают автосервисы, мастерские и производственные предприятия, помещения пользуются уже сформированной коммерческой средой.

ПОМЕЩЕНИЕ 1 — 130 м² | 85 000 €

65 м² на первом этаже + 65 м² в подвале; Вся площадь зарегистрирована в кадастре; Трёхфазное электричество (380В); Водоснабжение и канализация; Вспомогательные помещения для персонала.

Текущая аренда: 600 €/месяц Годовой доход: 7 200 € Валовая доходность: 8,47% в год

ПОМЕЩЕНИЕ 2 — 125 м² | 95 000 €

Вся площадь на первом этаже; Высота помещения — 4 метра; Трёхфазное электричество (380В); Возможность подключения воды и канализации; В настоящее время помещение используется компанией, специализирующейся на производстве мебели.

Текущая аренда: 600 €/месяц Годовой доход: 7 200 € Валовая доходность: 7,58% в год

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

Главное преимущество — наличие арендаторов и уже сформированного потока доходов.

При покупке вместе обе недвижимости предлагают:

Общая инвестиция — 180 000 € Ежемесячный доход — 1 200 € Годовой доход — 14 400 € Валовая доходность — 8% в год Теоретический срок окупаемости инвестиций за счёт аренды — 12,5 лет

Дополнительный потенциал для увеличения доходности!

В перспективе возможен пересмотр арендной платы в зависимости от рыночной ситуации и условий договора, что может увеличить годовой доход и рентабельность инвестиций.

Кроме того, недвижимость подходит для автосервиса, производства, хранения или других коммерческих видов деятельности, совместимых с её назначением.

В недвижимости хорошая инвестиция — это не только покупка по выгодной цене, но и понимание того, сколько денег может приносить объект.

Здесь речь идёт о двух коммерческих помещениях с существующими арендаторами, вычисляемой валовой доходностью и потенциалом долгосрочной реализации.

···

Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной!

Видео-презентация:

https://vt.···