Продаются два коммерческих помещения, расположенные в районе Чокана, на улице Буковины 7, недалеко от автозаправки Rompetrol.

Общая площадь: 255 м² Общая цена: 180 000 € Текущий доход от аренды: 1 200 €/месяц Годовая валовая доходность: 8%

Собственности могут быть приобретены отдельно или вместе.

Помещения находятся в кооперативе гаражей, где работают автосервисы, мастерские и производственные предприятия.

Помещение 1 - 130 м² | 85 000 €

* 65 м² на первом этаже и 65 м² в подвале; * Вся площадь зарегистрирована в кадастре; * Трёхфазное электричество (380В); * Вода и канализация; * Вспомогательные помещения для персонала.

Помещение сдано в аренду за 600 €/месяц, что приносит годовой доход в 7 200 € и валовую доходность 8,47%.

Помещение 2 - 125 м² | 95 000 €

* Вся площадь расположена на первом этаже; * Высота помещения 4 метра; * Трёхфазное электричество (380В); * Возможность подключения воды и канализации; * В настоящее время используется компанией по производству мебели.

Помещение сдано в аренду за 600 €/месяц, что приносит годовой доход в 7 200 € и валовую доходность 7,58%.

Преимущества для инвесторов

Обе собственности имеют действующих арендаторов и приносят ежемесячный доход.

При покупке обоих помещений:

* Общие инвестиции: 180 000 €; * Ежемесячный доход от аренды: 1 200 €; * Годовой доход: 14 400 €; * Годовая валовая доходность: 8%; * Теоретический срок окупаемости инвестиций: 12,5 лет.

Есть возможность увеличить доходы путем пересмотра арендных ставок в зависимости от рыночных условий и действующих договоров.

Помещения могут использоваться для производства, автосервиса, хранения или других коммерческих видов деятельности, совместимых с назначением недвижимости.

Для дополнительной информации и записи на просмотр, вы можете связаться со мной по номеру:

···

Видео-презентация: https://vt.···