ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС*

под дома, хозяйственные постройки

и огороды

Органы местного публичного управления бесплатно предоставляют гражданам земли с выдачей документов, удостоверяющих право собственности на них:

переводят в собственность граждан земельные участки, занятые домами, хозяйственными постройками и огородами, предоставленные им в соответствии с законодательством;

представляют вновь созданным семьям земельные участки из резерва земель населенных пунктов, до его полного израсходования, под строительство жилых домов, хозяйственных построек и огороды в размере: в городах - от 0,04 до 0,07 га, в сельских населенных пунктах - до 0,12 га. Конкретные размеры земельных участков определяются органами местного публичного управления;

переводят (в пределах норм градостроительства или, если это невозможно, исходя из реальной площади земельного участка, обслуживающего строения) земельные участки, на которых расположены приватизированные многоквартирные жилые дома, не являющиеся многоэтажными, в общую долевую собственность собственников квартир пропорционально приватизированной каждым из них площади.

Вторичная передача в частную собственность гражданам земельных участков для целей, указанных в части первой настоящей статьи, осуществляется за плату путем продажи на аукционах, организованных органом местного публичного управления. Начальная цена продажи не может быть ниже нормативной цены на землю, рассчитанной исходя из тарифов, установленных действующим законодательством.

Допускается вторичная бесплатная передача земельных участков для целей, указанных в части первой настоящей статьи, гражданам, земельная собственность которых нарушена в результате стихийных бедствий.

земли доли равноценной земли

Земельные комиссии, созданные в соответствии со статьей 6 настоящего Кодекса, определяют земли, остающиеся в публичной собственности в границах административно-территориальной единицы:

резервируют до 5 процентов земель сельскохозяйственного назначения для нужд социального развития населенного пункта;

резервируют соответствующие площади для общественных пастбищ.

Разница между общей площадью земель административно-территориальной единицы и площадью земель, находящихся в публичной собственности, составляет приватизационный фонд.

Земельные комиссии определяют размер доли равноценной земли, предоставляемой в частную собственность:

членам колхозов, работникам совхозов и производственных участков аграрных (зоотехнических) колледжей или иных сельскохозяйственных предприятий, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц;

работникам организаций и предприятий, проживающим в сельской местности и непосредственно выполняющим работы по строительству и эксплуатации мелиоративных систем, восстановлению и улучшению земель и повышению плодородия почв в соответствующем населенном пункте, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц;

лицам, проживающим в сельской местности и переведенным из сельскохозяйственных предприятий в колхозные и межхозяйственные строительные и транспортные организации, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц;

работникам межхозяйственных животноводческих предприятий, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц. Работникам и пенсионерам межхозяйственных животноводческих предприятий, не имеющих в пользовании сельскохозяйственных земель, подлежащих приватизации, доля равноценной земли предоставляется по месту жительства;

лицам, избранным на выборные должности или проходящим срочную военную службу, работавшим до этого в сельскохозяйственных предприятиях;

лицам, проработавшим в сельскохозяйственных предприятиях соответствующего населенного пункта: мужчины - 25 лет, женщины - 20 лет;

ветеранам второй мировой войны, бывшим воинам-интернационалистам, семьям лиц, погибших вследствие участия в боевых действиях по защите территориальной целостности и независимости Республики Молдова, проживающим в сельской местности, - по месту жительства;

лицам, подвергшимся политическим репрессиям и впоследствии реабилитированным, проживающим в сельской местности, - по месту жительства;

лицам, которые передали свою землю коллективным хозяйствам, но не работают в них.

До 50 процентов доли равноценной земли, рассчитанной по данной административно-территориальной единице, предоставляется:

лицам, указанным в абзацах втором - шестом части четвертой настоящей статьи, работавшим на промышленных предприятиях и на других несельскохозяйственных предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющим стаж работы в сельском хозяйстве менее 5 лет;

лицам, проживающим в сельской местности, занятым в социальной сфере, имеющим стаж работы: мужчины - 25 лет, женщины - 20 лет и утратившим способность трудиться по специальности по возрасту или из-за болезни, если ни один из членов семьи не получил долю равноценной земли;

работникам учебных участков аграрных (зоотехнических) колледжей, в том числе пенсионерам этих хозяйственных единиц.

Все операции по предоставлению доли равноценной земли осуществляются по состоянию на 1 января 1992 года.

Установление права собственности на долю равноценной земли осуществляется на основе решения органов местного публичного управления путем выдачи документа, удостоверяющего это право.

(Признаны неконституционными некоторые положения абзаца 7 ст.12 в соотв. с Пост. Конст. Суда N 110 от 25.01.96)

долей равноценной земли

Местоположение земельных участков, выделяемых в качестве долей равноценной земли, определяется примэрией села (коммуны) или города без подачи заявления собственником доли равноценной земли, на основании проекта организации территории, разрабатываемого государственным или частным предприятием, имеющим соответствующую лицензию.

Проект организации территории утверждается примэрией села (коммуны) или города по предложению земельной комиссии.

При разработке проекта организации территории учитываются списки групп собственников долей равноценной земли, утвержденные примэрией села (коммуны) или города, и последовательность предоставления земельных участков в пределах полей.

По заявлению собственника доли равноценной земли в процессе разработки проекта организации территории примэрия села (коммуны) или города может принять решение о предоставлении в натуре (на местности) доли равноценной земли и огорода (огородов), расположенного за чертой населенного пункта, в виде одного участка.

Доля равноценной земли, предоставляемая в натуре (на местности) в соответствии с проектом организации территории, в зависимости от ситуации может быть разделена, но не более чем на три земельных участка (участок пашни, участок виноградника, участок сада).

Примэрия на основании предложения земельной комиссии и с учетом пожеланий собственников долей равноценной земли принимает решение о предоставлении земельных участков с равным количеством баллов-гектаров, или земельных участков равной площади без учета бонитета почв, или земельных участков равной площади с учетом среднего бонитета почв соответствующего поля.

Примэрия села (коммуны) или города выдает акт, удостоверяющий право обладателя земли на каждый земельный участок, регистрирует собственников земельных участков в кадастровом регистре обладателей земель и устанавливает, по заявлению обладателя земельного участка, границы последнего в натуре (на местности).

[Ст.14 - 26 утратили силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА IV

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОБЛАДАТЕЛЕЙ ЗЕМЛИ

[Глава IV утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА V

ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

[Ст.36 - 39 утратили силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

Ранее созданные садоводческие товарищества продолжают владеть предоставленными им в соответствии с действующим законодательством земельными участками, которые находятся в ведении соответствующих органов местного публичного управления. Эти участки являются частью земельных владений населенных пунктов, на территории которых создавались садоводческие товарищества.

Члены садоводческих товариществ пользуются участками, выделенными им из земли, предоставленной товариществу.

Юридический статус садоводческих товариществ, права и обязанности их членов устанавливаются Правительством.

На основании постановления общего собрания, принятого большинством голосов членов садоводческого товарищества, решением местного совета административно-территориальной единицы земли садоводческого товарищества могут быть включены в территорию соответствующего населенного пункта при соблюдении градостроительных норм и специальных требований, установленных Правительством.

Предоставление земель садоводческим товариществам впредь не допускается.

[Ст.41 утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА VI

ЗЕМЛИ В ЧЕРТЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

[Глава VI утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА VII

ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА,

СВЯЗИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

[Глава VII утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА VIII

ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО,

РЕКРЕАЦИОННОГО, ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИГОРОДНЫХ И ЗЕЛЕНЫХ ЗОН

[Глава VIII утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА IX

ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО, ВОДНОГО И РЕЗЕРВНОГО ФОНДОВ

[Глава IX утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА X

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

[Глава X утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА XI

ИЗМЕНЕНИЕ НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ

[Глава XI утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА XII

ОХРАНА И УЛУЧШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ

[Глава XII утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА XIII

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ И МОНИТОРИНГ

ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА

[Глава XIII утратила силу согласно КЗ22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА XIV

РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

[Глава XIV утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА XV

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

[Глава XV утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]

ГЛАВА XVI

МЕЖДУНАРОДНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ

[Глава XVI утратила силу согласно ЗК22 от 15.02.24, МО93-95/07.03.24 ст.137; в силу с 07.03.25]​​

Президент

Республики Молдова МИРЧА СНЕГУР

Кишинев 25 декабря 1991 г.

Nr. 828-XII.