Продается высоколиквидный коммерческий объект с действующими арендаторами. Это идеальное предложение для инвесторов, нацеленных на стабильный денежный поток и владение недвижимостью в одной из самых востребованных локаций города.

Локация и Трафик

Адрес: Ботаника, ул. Гренобля (первая линия).

Трафик: Максимальный пешеходный и автомобильный поток. В непосредственной близости — плотные жилые массивы, бизнес-центры и медицинские учреждения.

Доступность: Собственная парковка для клиентов и удобная зона выгрузки для коммерческого транспорта.

Параметры объекта

Общая площадь: 587 м²

Структура объекта: * Маркет: 373.5 м²

Кафе/Ресторан: 214 м²

Земельный участок: 5.92 сотки (в собственности).

Состояние: Объект в отличном техническом состоянии. Установлены современные инженерные системы, подведены все центральные коммуникации.

Инвестиционные показатели

Статус: 100% площадей занято арендаторами. Заключены надежные долгосрочные контракты на контрактной основе.

ROI (Доходность): Информация о ежемесячной прибыли и сроках окупаемости предоставляется по запросу заинтересованным лицам.

Юридический статус: Объект оформлен на юридическое лицо. Возможна продажа через Share Deal (переуступка долей компании), что позволяет оптимизировать расходы по сделке.

Цена и условия

Стоимость: 1 225 000 €

Торг: Обсуждается индивидуально при личной встрече.

Условия: Цена указана без учета НДС. Готовы рассмотреть различные варианты и формы оплаты.

Почему это выгодная покупка? Вы приобретаете не просто здание, а работающий «бизнес-механизм» с первого дня. Расположение на первой линии ул. Гренобля гарантирует постоянную востребованность площадей и стабильный рост рыночной стоимости актива.

Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!