Se vinde un obiect comercial cu lichiditate înaltă, cu chiriași activi. Este o ofertă ideală pentru investitorii care caută un flux stabil de numerar și proprietăți imobiliare în una dintre cele mai solicitate zone ale orașului.

Locație și Trafic

Adresa: Botanica, str. Grenoble (prima linie).

Trafic: Flux pietonal și auto maxim. În imediata apropiere se află complexe rezidențiale dense, centre de afaceri și instituții medicale.

Accesibilitate: Parcare proprie pentru clienți și zonă comodă de descărcare pentru transportul comercial.

Parametrii obiectului

Suprafața totală: 587 m²

Structura obiectului: Market: 373.5 m²

Cafenea/Restaurant: 214 m²

Teren: 5.92 ari (în proprietate).

Stare: Obiectul se află în stare tehnică excelentă. Sunt instalate sisteme inginerești moderne și conectate toate comunicațiile centrale.

Indicatori de investiție

Statut: 100% din suprafețe sunt ocupate de chiriași. Sunt încheiate contracte sigure pe termen lung.

ROI (Rentabilitate): Informațiile privind profitul lunar și perioada de recuperare a investiției se oferă la cerere persoanelor interesate, în cadrul unei întâlniri.

Statut juridic: Obiectul este înregistrat pe persoană juridică. Este posibilă vânzarea prin Share Deal (cesiunea părților sociale ale companiei), ceea ce permite optimizarea cheltuielilor de tranzacție.

Preț și Condiții

Preț: 1 225 000 €

Negociabil: Se discută individual la o întâlnire personală.

Condiții: Prețul este indicat fără TVA. Suntem dispuși să examinăm diverse variante și forme de plată.

De ce este o achiziție avantajoasă? Procurați nu doar o clădire, ci un mecanism de afaceri funcțional din prima zi. Amplasarea pe prima linie pe str. Grenoble garantează cererea constantă pentru spații și creșterea anuală a valorii de piață a activului.

Sunați acum pentru a primi informații detaliate și pentru a programa o vizionare!