Координаты земли на карте: 47.063192, 28.754443 Обратите внимание, как развивается это направление. И, между прочим, до центральной площади всего 8 км. Можно сделать посёлок из 54 участков по 6 соток или 80 участков по 4 сотки. 80 участков по 25 000 = 4 млн. А если строить дома, то на одном участке можно заработать минимум 100 тыс. Можно сделать разные участки от 4 до 6 соток. Или, как рядом сделали, по 2 сотки — 160 участков. Или 200 домов — таунхаусы. Все дома: Стоят параллельно дороге (фасадом к ней) Имеют террасу с лицевой стороны Подъезд 3 на 3 м от дороги прямо к дому Забор по периметру (пунктир) Зелёная зона (газон-огород) в глубине участка Правовые отступы (СНиП-СП) На плане учтены стандартные нормы: 3 м от красной линии (дороги) до дома 3 м от боковых границ до дома (можно уменьшить до 1,5 м при согласии соседей) 3 м от забора до построек (для пожарного проезда) Смотрите фото. На последних фото видно, как можно увеличить участок до 13 гектаров, адрес участка: Кишинёв, ул. Каля Ешилор 34. Изначально развивали под зону отдыха с тремя большими бассейнами — своя артезианская скважина с неограниченным дебетом. Есть 2 полноценных жилых квартиры, жилых — т.е. в них живут. Одна на 5 комнат, вторая на 4 комнаты, все удобства, включая оптоволокно. Навес — гараж — 7 отдельных въездов на 21 машину... Производственные цеха на 1000 м². Сторожка охраны — со всеми полноценными удобствами. Один полноценный офис на 2 комнаты и один незаконченный — требуется ремонт. Одна подстанция на 160 кВА. Подходит под всё что угодно, потенциал огромный. Под склады всех типов. Даже частный аэропорт можно построить. Под производство всех мастей. Под большую автобазу, под огромный холодильник. Можно построить даже посёлок. Можно использовать территорию под строительство монастыря. Можно под большой тепличный комплекс, скоро разрешат выращивать коноплю, как в Украине. Территория в тупике, и нет и не будет по бокам соседей — территория на возвышенности, но ровная. По склонам всё засажено деревьями — земля не ползёт, под ней скала — есть разрез по скважине, рядом карьер Едилитате. Можно использовать и склоны, увеличив территорию ещё в 6 раз. По склонам можно разбить кемпинг. Примерия просто мечтает кому-то втюхать склоны... Зимой (когда есть снег или можно сделать искусственный) можно организовать спуски на лыжах и санках. Территория с малым количеством построек и практически парк. Идеальное место для огромной зоны отдыха (круглогодичной). Стоянка на 1000 машин. На снимке видно бассейн 16 х 50 метров — не закончен. Общий размер огороженного участка приблизительно 550 х 120 метров, около 6 гектаров, точно не мерили, смотрите по карте. До газа (труба 100 мм) — 50 метров, поможем подключиться, если надо... Готов работать через залог на 12 месяцев. Минимум 1,5 млн. При невозврате залога вы станете владельцем. Сегодня налог на эту недвижимость 6000 леев — сравните со своим на квартиру. Можно 10-20% налом. Я вот думаю, не дёшево ли? На Рышкановке квартиру 260 м2 продают за 400 тыс евро... на высоком этаже... пентхауз звучит красиво ... https://youtube.com/shorts/hXqDHdw5_Lc?si=AAqQyBGxqCjM_u05 Условия продажи, Вариант А (Продажа объекта от АО за безнал ) за 2,4 млн евро, минус – НДС 20%, минус налог на прибыль 12%, минус налог на дивиденды 12%. На руки 1 340 000 евро. Вариант Б (Продажа акций в 2027 году по безналу): На мой личный счет приходит ровно 1 500 000 евро. После самостоятельной уплаты налога на прирост капитала (179 880 евро) на руках останется чистыми 1 320 120 евро. То есть в варианте А покупатель экономит почти 1 млн евро.