ONE ESTATE PARTNERS – OEP представляет функциональный объект недвижимости, расположенный в районе Поду Рош в Яссах, примерно в 5 минутах от торгового центра Palas Mall. Новое здание, построенное в период 2024–2025 годов, с этажностью П+5, полезной площадью 818,35 кв.м и участком площадью 481 кв.м.

Объект включает: 26 полностью отделанных, меблированных и оборудованных квартир; 21 однокомнатную и 5 двухкомнатных квартир; помещения на первом этаже, предназначенные для свободных профессий; более 10 наземных парковочных мест с системой park-lift; здание зарегистрировано и готово к эксплуатации.

В настоящее время здание эксплуатируется в гостиничном режиме через специализированного оператора, таким образом инвестор получает функциональный объект с уже генерируемым доходом, без дополнительного этапа отделки или ввода в эксплуатацию.

СЦЕНАРИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ В зависимости от стратегии инвестора, объект может рассматриваться для: продолжения эксплуатации в текущем режиме; работы в формате апарт-отеля; присоединения к гостиничному бренду; смешанной эксплуатации – профессиональные помещения на первом этаже и жильё на верхних этажах; репозиционирования и разработки собственного концепта; инвестиций, ориентированных на доход и долгосрочное удержание актива.

Здание продаётся исключительно как единый объект, без возможности разделения и продажи квартир по отдельности.

Референсная стоимость: 2 500 000 евро Окончательная стоимость и условия сделки устанавливаются напрямую с владельцем.

Информация об эксплуатации, доходах, уровне заполняемости, структуре затрат, контракте с оператором и другие элементы, необходимые для инвестиционного анализа, могут быть предоставлены поэтапно в ходе прямого обсуждения с заинтересованным инвестором.

OEP не просто продвигает недвижимость, а ищет подходящего инвестора для объекта и сценария его использования. ONE ESTATE PARTNERS – OEP Частная платформа доверия, партнёрств и возможностей.