Locație strategică cu potențial enorm de dezvoltare!

Spațiul este amplasat pe str. Andrei Doga, exact vizavi (la 50 m) de noile ansambluri rezidențiale Horus City și Complexul Lagmar — o zonă aflată în plină dezvoltare, ce devine un cartier modern cu perspectivă de prima linie între străzile Tudor Vladimirescu și Calea Moșilor.

- Caracteristici Generale: Suprafață: 200 m² Etaj: Etajul 1 (acces facil și vizibilitate excelentă)

Stare: Varianta albă (pregătit pentru personalizare/design individual)

Compartimentare: Open space generos, cu posibilitate flexibilă de divizare în până la 4 încăperi separate

Grupuri sanitare: 2 grupuri sanitare amenajate

Lumină naturală: Ferestre panoramice de mari dimensiuni

- Accesibilitate și Logistică: 4 intrări separate:

3 intrări centrale/frontale (ideale pentru clienți și flux pietonal)

1 intrare laterală dedicată, dotată cu rampă de încărcare/descărcare

- Dotări Tehnice și Utilități (Pregătit pentru sarcini mari): Eficiență termică: Pereți exteriori și tavane complet termoizolate

Încălzire autonomă: Cazan în condensare Delfis KC (24 kW) și radiatoare din aluminiu de înaltă performanță (Maior Alternum 180 cm)

Electricitate de mare putere: Putere instalată de 26 kW (55 A), 3 faze (380V), cu multiple prize de 220V și 380V distribuite

Climatizare & Gaz: Racordat la conducta de gaz; trasee/conducte și sistem de scurgere deja montate pentru aparatele de aer condiționat

Apă & Canalizare: 3 puncte de racordare la apă caldă/rece și canalizare + 2 grupuri sanitare

- Destinații Recomandate: Datorită poziționării, suprafeței și infrastructurii tehnice avansate, spațiul este ideal pentru: Showroom / Spațiu comercial / Magazin Clinică medicală, stomatologică sau veterinară Farmacie Centru educațional / Mini-grădiniță / Cursuri Salon de frumusețe / Centru SPA Birou reprezentativ IT sau Corporate